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津房置換app安卓版功能

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津房置換過戶流程

一、天津房屋過戶的流程是怎樣的？

辦理的程序如下：

1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無或共有人等。

2、買賣雙方簽訂，詳細(xì)簽訂房價(jià)，付款方式，交房時(shí)間。

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；

4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、有哪些需要注意的？

1、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、房屋所有權(quán)證書、完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的，注意保存。

2、賣方配合買方了解該房屋產(chǎn)權(quán)情況。另外要了解房屋的其他信息，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有查封情況等。

三、包括的內(nèi)容有哪些？

合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，銷售的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，雙方約定的其他事項(xiàng)。

房屋交易之后，需要將房屋產(chǎn)權(quán)更換為買方的名字，除了房屋產(chǎn)權(quán)需要變更之后，上的名字也需要作出變更。在房屋買賣過程中，買方應(yīng)仔細(xì)查看賣方提供的證件是否規(guī)范、有效，雙方簽訂的買賣合同也應(yīng)盡量詳細(xì)，以免后續(xù)發(fā)生不必要的糾紛。

津房置換使用業(yè)務(wù)介紹

一、額度、年限及利率

①額度：額上限300萬元

最高可貸私產(chǎn)住房評(píng)估價(jià)值的70%

且購置公產(chǎn)房，最低可首付3成取以上低值計(jì)算額度

②年限

年限最長25年

③利率

多種利率任您選擇

首付越高、利率越低

二、所需基本條件

①基本證件：

借款人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

②收入材料：

借款人夫妻雙方的征信報(bào)告、收入證明及近半年工資流水或公積金查詢單；

③抵押房屋材料：

抵押人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

津房置換app安卓版特色

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編輯點(diǎn)評(píng)

公產(chǎn)摘掛牌公示查詢，公企產(chǎn)辦件流程查詢，公易貸辦件流程查詢的專業(yè)房產(chǎn)工具